Bientôt de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) à Charleville-Mézières !

Publié par Fricot le 16/05/2022
dans la categorie Investisseurs

Mais qu’est-ce que le LMNP ? 

Le LMNP est un statut juridique et fiscal particulier qui concerne les investisseurs en location meublée, pour les logements neufs ou anciens.

Vous souhaitez investir dans une location meublée et souhaitez comprendre rapidement ce qu'est le statut de Loueur en meublé non Professionnel ? Etes-vous éligible au statut LMNP ? Cet article est fait pour vous ! 

 

LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel est avant tout un régime fiscal. Ce régime s'applique à tout investisseur immobilier qui met en location un bien immobilier à usage d'habitation (appartement ou maison) sous le statut de meublé. 

 

 

La plupart des LMNP commercialisés par les professionnels de l'investissement sont des investissements en résidences services le plus souvent neufs dans le cadre de ventes sur plan.

 

Voici un petit schéma de l'investissement concernant l'amortissement du LMNP:

 

 

Il y a quelques conditions à respecter afin d’être éligible au LMNP : 

⦁ Être propriétaire d’un logement (neuf ou ancien) entièrement meublé

⦁ Mettre en location le logement

⦁ Ne pas exercer votre activité à titre professionnel

⦁ Déclarer des recettes locatives inférieures à 23 000 €/an ou 50 % de vos revenus globaux

⦁ Le logement doit être équipé obligatoirement au minimum de ces équipements : 

Literie avec couette ou couverture adéquate, Dispositif d’occultation dans les chambres à coucher, Plaques de cuisson, Four à micro-onde ou four, Congélateur ou réfrigérateur avec un compartiment permettant de disposer d’une température inférieure ou égale à – 6°C, Vaisselle essentielle à la prise de repas, Quantité suffisante d’ustensiles de cuisine, Table et sièges, Etagères de rangement, Luminaires, Matériel complet d’entretien ménager

 

Bien entendu, le statut LMNP s’adresse uniquement aux contribuables français. Vous devez donc être domicilié fiscalement en France pour accéder à ses avantages.

 

Si vous souhaitez avoir plus d’informations concernant le LMNP qui sera bientôt disponible à Charleville-Mézières, n’hésitez pas à nous contacter et/ou à vous rendre en agence !